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房屋转让过户手续如下:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核查证明等材料向房管局提交申请;网上签约办理核税手续后,出具税务...
办理房屋转让手续主要是: (1)签订二手房买卖合同; (2)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单; (3)凭受理单到农税中心...
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办理房屋转让手续主要是: (1)签订二手房买卖合同; (2)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单; (3)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证; (4)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
房屋转让以后,租赁合同继续有法律效力。新房主可以继续把房产租赁给承租人,直到合同期满。新房主也可以和承租人协商一致,提前解除租赁合同。但不能单方违约解除租赁合同。 《民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。祝大家生活愉快,事业蒸蒸日上。
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