民法典规定开发商违反合同怎么处理

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• 问开发商违反合同怎么办
  

  就你们所提出的问题，首先，要明确两个法律事实：1、开发商的出租行为是一个转租行为；2、开发商在出租时以虚假承诺招租的行为，构成民事欺诈。其次，开发商的转租行为如果没有争得房屋所有权人的同意，就是一个效力待定的民事行为，房屋所有权人是可以主张撤销该转租行为的；对于开发商的虚假招租行为，如果开发商没有书面承诺，也没有其他证据证明开发商曾做出过这样的承诺，开发商的欺诈行为很难被认定。注意保全和收集开发商欺诈的证据，就可以起诉法院主张撤销租赁合同。

• 问开发商违反开发办法怎么办?
  

  开发商违反项目可以要求解除房屋买卖合同，并向县级以上人民政府工商行政管理部门举报投诉，责令限期改正没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款。

• 问民法典规定合同违约纠纷应该怎么处理
  

  发生合同违约纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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