房屋租赁合同安全责任如何划分？

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• 问房屋租赁合同的安全责任是怎么划分的
  

  经过双方协议之后可以在合同中明确确立双方在房屋发生不安全事故后谁应当承担主要责任，并且在查明事故发生的原因后从而确定安全责任应当由谁承担。

• 问房屋租赁合同中合同无效责任如何划分
  

  1、如果出租房屋没有建设工程规划许可证导致房屋租赁合同无效，出租人应当承担全部或主要责任。 2、如果承租人未尽必要审核义务，对于损失的产生也应当承担相应的责任。一般来讲，出租人对于房屋的情况明知，对于合同无效所产生的损失，出租人应当承担70%以上的责任。

• 问房屋租赁违约责任如何划分
  

  关于房屋租赁合同，违约责任的承担方式有以下几种： （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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