以别人的名义写能起效吗

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• 问不是本人名字能借别人名义买房吗
  

  你可以以别人的名义买房子。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义买房的行为。房地产作为房地产，以物权登记为准。未经实际业主同意，名义业主擅自出售房地产，买方以正常价格购买，实际业主不能要求取消交易。

• 问以孩子的名义起诉，要，具状人该写谁的名字
  

  以孩子名义起诉要求抚养费的，具状人应当是孩子现在的直接抚养人（父亲或者母亲）。因为孩子没有诉讼行为能力，需要由其法定代理人代为提出起诉。

• 问借用别人名义买房可以吗？
  

  目前，法律并没对借用他人名义买房是否有效作出明确的规定。借用他人名义买房的合同一般是有效的。但是由于我国实行不动产登记制度，不动产登记只能登记被借名当事人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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