买房子贷款办不下来是否可以退房呢

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• 问买房子贷款办不下来定金可以退吗
  

  要看不能贷款的原因。 1、开发商原因：如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现有房屋，银行在审查时发现这种情况不会批准贷款。此时，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者原因：购房者提供的信息不真实或者购房者信用记录不好，银行不予批准贷款的，购房者应当承担违约责任，不得退还定金。 3、非买卖双方原因：因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收到的购房款本息或者定金返还给买受人。

• 问买房子贷款批下来了没钱是否可以退
  

  根据你的描述，你应该是按揭贷款买房的吧？如果是这样，你按揭贷款批下来的时候，你的商品房买卖合同已经履行完毕了，不存在退回首付的问题。 你无力偿还按揭贷款的，银行会根据按揭贷款合同追究你的法律责任。 如果实在无力偿还按揭贷款，你可以选择出售该房屋，可以约定让买方赎楼，也可以委托担保公司赎楼，需要律师提供具体指引或者操作方式的，可以电话咨询。

• 问买房贷款批不下来可以退房吗
  

  1、要看是卖方还是买方原因，导致房贷没有批下来。 2、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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