买地皮是不是长久的

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• 问买的地皮盖的房子拆的政策是什么
  

  首先要看你购买地皮的手续是否齐全，然后就是你盖房屋的手续是否齐全。如果两者的手续都是有的，那么你就是合法的建筑，在这种情况下，如果遇到拆迁，就按照你们当地的征地补偿标准进行补偿，但是补偿标准也不是铁定不可改变的，最低的补偿标准是当地房地产市场价格。

• 问什么是晒地皮
  

  对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。

• 问我买的地皮，是老人的，我在农村买的，请问能不能卖给别人这种土地
  

  【律师解答】根据我国《土地管理法》等相关法律规定,农村土地属于农民集体所有。你的孩子如果落户本村,属于村集体成员,应该享有相应村民待遇。另外,根据《农村土地承包法》第二十八条规定,集体经济组织依法预留的机动地应当承包给新增人口。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《刑法》第二百二十八条也将“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为”明确规定为犯罪。因此,如果你们村出现违法拍卖土地情况,你们可以根据其违法程度向土地管理部门举报或者直接向公安机关报案。

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