租房个税扣除房东需不需要缴税

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• 问股东将房产出租需要缴税吗
  

  1、无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。

• 问二房东转租需要缴纳什么税
  

  1、租赁也是租赁行为，二房东租赁住宅应按租赁房地产计算缴纳增值税。其他个人租赁房地产（不包括住宅），按5％的征收率计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人租赁住房，按5％的征收率减去1、5％计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。2、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。

• 问二房东是否需要缴纳租赁税？
  

  房产税一般分为从价计征是从租计征 从价计征 房产税=原值*（1-30%）*1。2% 从租计征 房产税=租赁收入*12%

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