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异地搬迁补偿

2021-11-30
公司异地搬迁可分为三种,一种是自有土地,在地上自建厂房,一种是租赁土地自建厂房,一种是租赁土地租赁厂房。在这三种情况下,公司异地搬迁的补偿标准差异很大。基本上自建厂房可以得到全额补偿,不仅可以得到土地本身的价值补偿,还可以得到企业厂房的建筑和构筑物的补偿。对于公司异地搬迁,公司在自有土地上建造的厂房必须进行补偿。搬迁后,工厂的使用权属于灭失,相应的办公用房、生活用房、附属物和附属物也有补偿。企业异地搬迁必然会遭受停产停业的损失,停产停业损失的补偿是要求营业执照、执照、纳税登记、纳税凭证和经营行为。另一个是移动设备的搬迁、调试和功能损失。值得一提的是,原厂房原材料半成品的损失也在搬迁补偿中。涉及到员工,有一解雇员工的安置补偿费。虽然法律法规没有明确规定,但属于拆迁当事人协商争取的项目。如果因拆迁导致员工解雇,应与员工签订劳动合同,并结合劳动法给予相应的补偿。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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