商用住宅是否可以得到停产停业损失

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• 问拆迁非住宅造成停产、停业经济损失如何补偿
  

  因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

• 问农业合作社是否能享受到停产停业损失补偿
  

  农业合作社的性质以及是否能享受到停产停业损失补偿? 《中华人民共和国农民专业合作社法》第二条 ：本法所称农民专业合作社，是指在农村家庭承包经营基础上，农产品的生产经营者或者农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织。 第七条国家保障农民专业合作社享有与其他市场主体平等的法律地位。国家保护农民专业合作社及其成员的合法权益，任何单位和个人不得侵犯。 从上述规定可以看出，农业合作社是合法的互助性经济组织，享有跟其他市场主体比如企业同等的法律地位。王先生的合作社有合法的营业执照，属于合法经营，应当受到法律保护。正常企业拆迁中，停业损失补偿是必不可少的一项补偿。那么王先生的农业合作社被征收，合法经营受到破坏，应当也要进行停业损失补偿才算合法。

• 问农村非住宅房产停业损失补偿标准
  

  征收非住宅房屋造成的停产停业损失，由房屋征收部门按被征收房屋评估补偿价值(不含附属物、装修等其他费用)的5%给予被征收人一次性经济补偿。生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前3年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估。征收决定发布时已停业闲置6个月以上的非住宅用房不计发停产停业补偿。

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