因不可抗拒因素造成的租赁违约，一般需缴付多少违约金

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• 问违约责任可以是因不可抗力造成的吗？
  

  因不可抗力违约是不需要承担违约责任的。 《民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

• 问房屋租赁合同约定违约金包括哪些因素
  

  房屋租赁合同违约金的规定有： 1、当事人可以约定违约金数额； 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 问房屋租赁违约金一般多少
  

  根据《民法典》的规定，当事人约定的违约金的数额，不能超过实际损失的百分之三十。如果数额不合理的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。

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