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《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。根据《海南省地方税务局关于房产转租收入不征收房...
房屋转租需要交纳房产税。 【法律依据】 根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》规定个人将承租房屋转租取得的租金...
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房产税应该是比较明确的,转租人不是所有人因此不应纳税。房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。 《房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
一、房屋租赁转租房产税如何征收? 房屋租赁转租房产税由产权所有人缴纳,产权属于全民所有的,有经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 房产税的纳税人具体包括:产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或使用人。可以看出,李四是房产税的纳税人,而张三不是房产税的纳税人。二是从房产税的计税依据来看,张三的转租收入不是房产税的计税依据。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条(三)款规定:房产出租的,以房产租金收入为计税依据。这里的房产租金收入指的是房屋产权所有人(李四)出租房产使用权所取得的报酬,而不是指张三所取得的转租收入。综上所述,可以得出结论:张三所取得的房产转租收入,不应该缴纳房产税。
租房子需要交税。根据《国家税务总局关于个人租赁住房收入征收个人所得税问题的通知》,个人租赁住房收入属于个人所得税收入,应按\财产租赁收入\项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。因此,个人租赁住宅的租金收入应按\财产租赁收入\项目计算缴纳个人所得税。另外还需要缴纳:城市维护建设税,教育费附加,印花税,个人所得税等。具体情况可以咨询税务征收部门。
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