农民可以购买土地永久使用权吗-法师兄

根据《土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。土地使用权是有期限的，没有永久使用权，只有在使用期限过了之后，去办理续签手续，所以永久使用权是不合法的。

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农民不可以永久拥有耕地使用权。家庭承包的耕地的承包期为三十年，承包期满后再延长三十年。耕地的所有权属于集体经济组织，成员只有使用权，使用权也...

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(1)四荒地及其他未利用土地在四荒地其他未利用土地这一块，其实用“购买”一词并不妥当，应该被称作以“其他方式承包的土地”，只是其获得土地使用...

1、应该土始终家公自资源财产拥使用权代表所拥权属于财产权。 2、集体土地使用证是不可以的，由于土地是集体的，银行在处置抵押物时需经过村集体的同意才能拍卖抵押物，只要其中一方不同意的话，银行都无权处理所以银行是不受理集体土地证办理贷款的。 3、单纯的集体土地不可以，但是集体土地上有建筑物而且建筑物有做房产证的话那么就可以抵押。 1、权属不清或存在争议的； 2、司法机关依法查封的； 3、被依法纳入拆迁征地范围的； 4、擅自改变用途的； 5、其他不得办理抵押的情形。拥有农村土地使用权可贷款。为兼顾金融和土地制度改革，允许将农村用地使用权作为抵押进行贷款，抵押土地时范围内的建筑物也要一并抵押。凡是无归属权、已经查封的、即将拆迁的土地不得申请抵押。集体经营的土地需满足五种条件，借款人及其财产需满足六项，银行做评估和决策时应综合分析借款人信用，申请成功后相关结构要进行备案。 1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押人和抵押权人身份证明； 4、抵押合同； 5、经土地管理部门确认的地价评估报告； 6、土地使用权属证明； 7、土地管理部门认为应提交的其他文件。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。

土地使用权可以转让吗？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。