拿到房产证需要网签吗-法师兄

不行。没取得房屋所有权时，不能出售，网签仅仅是达成了买卖意向。网络签名是房地产买卖时，买卖双方必须办理网络合同销售手续。签订个人二手住宅买卖合同后，向房地产相关部门申请，在网上公开。然后给出网络签名号码，可以用这个号码在网上查询。网络签名所需的准备资料包括业主（房地产证明书或共享票的原件和复印件、土地证明书的原件和复印件、身份证明书的原件和复印件、户籍簿的原件和复印件、联系地址、邮件编辑和电话）。客户（身份证原件和复印件、户籍簿原件和复印件、共享权人身份证原件和复印件、地址、邮件编辑和联系电话）。房子正在做抵押，那一定不能在网上签字。那个没有购房合同。银行也不会出钱。你必须处理贷款提交的资料，也没有带到银行。开发商会等到解押，客服才会把你的资料递交给银行。房屋还处于在建抵押，那是因为开发商还没有到银行进行解押，该房不该进行销售的。这个，去开发人员那里询问，询问正确的日期，什么时候可以解除，政策随时变动，开发人员方面答应，如果不能，没有责任的话，最好要求全额退款。天天打开发商的电话吧，隔天隔天的去问，那样他们才会急。购买了在建抵押的房子，会耗时非常的久，因为你不确定开发商什么时候才能把你现在的房子解押，也不确定你递交的材料，银行审核的速度及时间要多久，年底，银行放款额度有限，你甚至是要什么时候才能放款也不知道。

《城市商品房预售管理办法》第六条、第十条

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不行。没取得房屋所有权时,不能出售,仅仅是达成了买卖意向。网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合...

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网签后拿房产证的期限是如果当事人已经向不动产登记机构申请登记的，则一般在不动产登记机构受理当事人的登记申请之日起30个工作日内会办结，当事人...

网签后拿房产证的期限是如果当事人已经向不动产登记机构申请登记的，则一般在不动产登记机构受理当事人的登记申请之日起30个工作日内会办结，当事人就能够拿到房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

网签后一般一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

网上签约后90天内可以拿到房产证。网上签约合同的标的物是尚未建成的房屋，房产证应在房屋交付使用之日起90日内领取；如果网上签约的标的物是已建成的房屋，房产证应在合同订立之日起90日内领取。