房屋渗水能够退房吗

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• 问交房后房屋渗水怎么办
  

  该房已交付，你已装修入住，不能退房，银行的贷款应按时给付，否则应向银行承担违约责任。从交房之日起，你应承担物管费。房屋渗水造成的损失应由房产公司赔偿。至于开发商未按时办理房产证，应承担违约责任，从逾期之日起，按你已给付的房款总额以贷款利率给付违约金。至于物管的问题，如业主对物管的服务不满意，可通过业主大会与物管交涉，责成其改进，必要时可通过法律手段解决。

• 问房屋外墙漏水能够退房并要求赔偿吗
  

  如果房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，则开发商要承担违约责任，可以要求退房并赔偿。如果并不影响正常居住的，则一般不能要求退房，但可以要求开发商进行维修。

• 问房屋外墙渗水如何处理
  

  房屋外墙渗水需要找出漏水原因，然后与多方协商向对方赔偿。协商不成的，可以向法院起诉，要求对方赔偿。

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