恋爱期间买的房子，分手后，男方可以把房子给其妻子吗，有哪些规定

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• 问恋爱期间买房子分手后怎么分割
  

  恋爱期间购房分手后房产的分割首先要看该房产是属于双方共同出资购买还是一方全资购买。如果是一方全资购买，该房产是不参与财产分割的。但如果是双方共同出资购买，则该房产为双方共有财产。而对于双方共有财产的分割，一般是双方有约定的，依约定分割。如果双方没有一般就视为按份共有，均等分配。根据《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

• 问恋爱时购买的房子可以分给我吗？
  

  恋爱期间买的房子，如果只登记在对方名下，那么一般另一方无法获得该房屋的产权。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问恋爱期间买房子怎么分割
  

  恋爱期间买房分手后，房产分割按以下情况处理： 一、房屋被认定为赠与。如果夫妻一方出资购买的财产以双方或对方的名义登记，另一方主张财产给出资人的关键是证明出资人有证明。 2、房屋被认定为共同财产。 第一，如果夫妻双方以双方的名义登记房屋，房屋可能被认定为共同财产。 关于共同财产的分割，原则是有约定从约定开始，没有约定按照双方的贡献（主要考虑出资比例）。 第二，如果夫妻双方以结婚为目的购房，即使房屋以一方名义登记，房屋也可能被视为共同财产。按照约定从约定中分配，无约定按贡献原则分配。 3、房屋被认定为一方的个人资产。情侣买房，以一方名义登记，很有可能被认定为个人财产。 第一种情况，以结婚为目的购房，房屋以一方名义登记，认定为彩礼，出资人可以要求返还房地产。 第二种情况，以结婚为目的购房，房屋以一方名义登记，视为有条件的赠与，即赠与生效的前提是双方结婚，出资人可以要求返还房产或购房款。

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