房产证如何办理贷款-法师兄

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问房产证抵押贷款如何办理？

如何办理房产证抵押贷款 (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 (三)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
问如何办理房产证贷款手续？

1、申请贷款人向银行申请贷款，等待银行审批; 2、提交资料评估如果审批合格，贷款人需向银行提交有关资料，然后银行会对房产进行评估; 3、签订合同接下来是签订一系列合同，同时贷款人必须拥有该银行账户; 4、办抵押登记按相关部门要求来办理房产抵押登记; 5、到帐最后，银行会将贷款打入你设立的账户。看到这里，110ask.com小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此贷款对于房产证的要求并不是必须的，有些贷款是不需要抵押物的，所以是不需太要房产证。好了如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
问如何办理房产证抵押贷款？

抵押贷款需携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料向房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予收据，按照收据上说明的日期缴纳税款，在15个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。