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1，实践中是否收取空置房取暖费取决于取暖采取何种计量方式，实行分户控制和分户计量与非实行分户控制和分户计量两种；分户控制和分户计量实行分户控制和分户计量的用户不需要缴纳空置费，而非实行分户控制和分户计量的则需要缴纳空置费； 2，对此国家没有具体法律文件，由物业公司与业主协商确定。
返还的房子，房主肯定有，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。另外购子时一定要办理公证，要有公证书(卖方如果已经结婚，一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，卖方有派出所出具的);书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字，可以办成你的名下房产证，因为法律规定受托人是不能接受房产的，有自己卖自己的问题)。现在需要办的是，一公证书到手，二房产证到手，三房屋购买协议到手，四收据一定要让对方打，记得按手印。最后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准)，办理过户手续，交税费等相关手续(最好找中介办理)。最重要一条，房产证一定要拿到手里，一定要去房管局查询真假，另办理公证书是一定是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系，不能光办理了购销协议就算结束。
你好，对于空置房屋，冬季不需用热的住户，怎么交暖气费是有政策规定的。因为热能是一种特殊商品，一是无法储存。在供热期内，不管用户用不用热，供热企业都必须持续不断地供热;二是热能具有传导性。即使住户不用热，依然能吸收周边邻居(温度高处)的热量。根据实际测量，邻居室温达到18℃时，该住户所吸收的热量可达到周边邻居的50%。所以，即使住户不用热，也须缴纳固定费用。 市政集中供暖：如果房子的暖气能分户控制的(暖气阀门可以关掉或者可以拆掉暖气片)，用户可在采暖期开始前向物业提出申请，经供热企业确认后，按照30%收取基本热费;如果住户家里的房子没办法分户控制，也就是说暖气阀门根本关不掉，业主就要全额缴费或与小区物业协商价格。 自备锅炉供暖：业主不用暖气可以与物业协商，确定收取费用的比例，范围在30%到60%之间。
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