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1商品房。包括普通商品房,自住型商品房等。 2商住房。顾名思义,就是既能自住,又能注册公司从事商业活动的房子。 3保障性住房。包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房等。 商品房: (1)最常见的市面上交易的房子 (2)属于住宅地产 (3)本地户籍及符合条件的非本地户籍的人可以购买 (4)属于完全产权(70年) (5)有房产证就可以交易,但不同城市有不同的限制 2 自住型商品房: (1)价格比周边商品房低3成 (2)属于住宅地产 (3)本地户籍及符合条件的非户籍家庭可以购买 (4)属于共有产权 (5)购买5年后可以转让,但应交纳相应的土地收益等价款。转让后不得再购买 3 商住房: (1)开发写字楼的地盖了商品房,商住两用 (2)属于商业地产 (3)不受户籍贷款限制,但有些地区有限购政策 (4)属于完全产权(50年) (5)可以交易,但部分地区有严格限制 4 廉租房: (1)本地户籍低收入住房困难的家庭可以租住 (2)租金便宜 (3)无产权,产权归政府所有 (4)不能交易 5 公租房: (1)供应给中等收入偏下住房困难家庭;新就业无房职工;稳定的就业外来务工人员 (2)租金低于市场价,不超过同类地段房租的60% (3)无产权,产权归政府所有 (4)部分房源租够5年可以先租后买 6 经济适用房: (1)供应给本地户籍的中低收入家庭 (2)小户型比较便宜 (3)属于有限产权 (4)满5年可按市场价出售,需缴纳一定的土地收益等价款 7 限价房: (1)供应给本地户籍买不起商品房又高于经适房购买条件的人 (2)中小户型比经适房贵一些 (3)属于有限产权 (4)满5年可以出售,需缴纳一定的土地收益等价款
公租房是什么意思 1.公租房全称也就是公共租赁房,是对住房困难人群的过渡性的解决方案,是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体。 2.公租房在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。 3.公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。
公租房又被称为公共租赁房,所谓的公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房的特点——租售并举在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。公租房的申请条件 (一)本市市区城镇常住户口满5年; (二)家庭人均月收入在1000元以下; (三)家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。公租房申请所需要的申请材料 (一)家庭收入情况证明(需提供家庭成员的收入情况 需提供加盖单位公章的收入证明或银行发放工资存折; 2、退休人员:需提供银行发放养老金存折; 3、失业人员:提供领取失业金存折; 4、空巢老人家庭:需提供子女收入证明; 5、享受遗属补助:需提供遗属补助证明; 6、无业、下岗人员:需提供就业证原件,如未办理就业证的需由街道劳动保障所出具有效证明; 7、在读高校的子女:需提供学校证明或学生证原件。 (二)房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明(需提供复印件)。 (三)家庭成员身份证和户口簿(需提供复印件)。 (四)需提交的其他证明(需提供复印件)。公租房的申请程序申请人携带上述材料及复印件,直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记,就能进入公租房的轮候范围。以上就是对于公租房的申请条件,公租房应该怎样申请问题的介绍和解答。现实生活中,很多人想要租赁便宜的租房却又不知道怎么租,这就需要申请租赁公租房。但是很多人对于怎样进行公租房的申请并不是很了解,所以需要咨询律师的帮助。在律师的协助下,公租房的申请很多问题就可以得到更快的解决,就能更好的享受国家的政策优惠。
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