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买房制度对三方都有风险。对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、等...
填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及...
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根据我的办案经验，可以在律师指导下搜集补充证据维权，一般可以解决！如有疑问或需法律帮助，可以当面或电话向我咨询。
买房交了首付贷款没批下来能退房，如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的，可以先双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。
借贷人履行还钱职责，具有完全民事做法本领；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还钱付息本领；借债人认可以所买房屋及其权益作为典质物；所买二手房的产权清晰。一；开发商的收款帐号1份。 二、按揭借贷的要求：年纪18-65岁之间、解决按揭借贷需要提供的资料；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明手续和有关资产证明等，包括薪水单、个人所得税纳税单，签订相关合同；银行放款房屋按揭借贷是指个人买下的房屋具有房屋产权证、银行存单等、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付肯定比例首付款，其余部分以要买下的房屋作为典质，向合作组织申请的借贷，符合当地政府限定的可进入房地产上市交易流通的要求；所买房屋不在拆迁公告范围内；借贷银行要求的其他要求。 三、按揭借贷的流程：借贷人准备相关资料，到银行填写借贷申请，并提交手续；借贷银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后：申请人和另一半的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与另一半不隶属同一户口的需另附婚姻关系证明）、单位开具的收入证明；购房协议书正本，借贷银行联系借贷人
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