法院强制执行的房产期限是多久，我的房子被法院查封了，我该怎么办

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• 问我租的房子被法院查封，我该怎么办？
  

  法院查封的出租屋处理如下： （一）租赁关系先成立，房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，租赁房屋可以继续使用，承租人可以根据合同要求赔偿； （二）租赁关系成立后，房屋被法院查封后，租赁合同无效，承租人不能继续使用房屋，可以主张解除租赁合同，要求出租人承担损失。

• 问我的房产被法院查封了怎么办？
  

  房产被查封后房屋所有权人不得对房屋进行使用、抵押或拍卖等行为，需要对所欠债务进行清偿，然后向法院请求解除查封。法院查封房屋是因为民事纠纷中的债权人的债券无法获得清偿向法院申请的保全措施，是为了保障自己的债权得到清偿。

• 问法院查封了我的房子我怎么办
  

  首先还是建议你考虑短信诈骗的可能。查封财产必须有书面文件，这样发个短信来的是不可能的。法院随意查封了房产是不可能的，法院查封房产有严格的程序，法院查封房产的程序如下： 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续： （1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表； （2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； （3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。若是房子还没交给你，那最多还有个可能就是开发商那边出了问题，你可以去开发商那边去咨询。

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