租赁的房屋被法院查封了，我现在该怎么办，我的房产被法院查封了吗

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• 问法院查封的房子被查封了被拍卖了怎么办
  

  首先可能是抵债给申请执行人，如果申请执行人不要，则可能采取变卖处理，如果变卖还是没成功，可能会暂时退回给被执行人，但是不会解封。

• 问房屋被法院查封了怎么办
  

  房屋被法院查封发生在财产保全和强制执行的情况下。因诉讼纠纷被他人申请保全查封，或者不履行生效裁判文书确定的履行义务，被法院查封的，不言而喻。如果出卖人欠他人债务，未办理过户登记的房屋被法院查封，买受人可以作为案外人提起执行异议和执行异议的诉讼来保住房屋。当然，案外人提起执行异议和执行异议的诉讼能否得到法院的支持，取决于案外人提出的执行异议是否符合排除执行的条件，提出的执行异议的诉讼是否符合其享有的民事权益。离婚协议或者法院裁判已经将房屋分割给一方的，但是如果抵押贷款未还清，抵押权未消灭，无法办理产权转让，另一方离婚后新债被法院查封的，可以提起执行异议和执行异议的诉讼来保护房屋。

• 问房屋被法院查封了怎么办
  

  如果房屋已被查封，债务人希望返还房屋，只能找到筹集资金的方法，偿还银行贷款和利息等其他费用，并向法院申请解除查封。只有解除查封后的财产才能进行正常交易，否则不能转让所有权。查封将在不同情况下进行，一般有诉讼保全期、诉讼阶段和备案阶段的执行阶段。从备案到强制执行前的执行阶段可以继续居住，强制执行阶段不能居住。至于是否强制执行，法律规定，家庭中唯一的普通住房不得强制执行。当然，法院将继续被查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。《民事诉讼法》第二百四十五条　人民法院查封、扣押财产时，被执行人为公民的，应当通知被执行人或者其成人家属到场；被执行人为法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒绝出席的，不影响执行。被执行人为公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。　被查封、扣押的财产，执行人必须在现场人签字、盖章后，制作清单，交给被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家庭成员。

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