房产局网站显示已签合同和已登记有哪些区别？

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• 问房产局备案手续和网签的区别是？房管局备案和网签有哪些区别？
  

  两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

• 问离婚了婚姻登记上显示已婚吗？
  

  户口本上婚姻状况一栏，只有三种显示方式：未婚，已婚，离异。即使是再婚的，也是显示已婚。但是，户籍管理系统不会自动生成，需要当事人自己申报。

• 问显示已网签未备案什么意思
  

  已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。 已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。 商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。

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