农村自建房父亲过户给儿子怎么办理

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• 问父亲过世房子怎么过户给儿子
  

  需要儿子把一部分产权，买卖，或赠与过户给他爹，才可以办理，《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问儿子的房子怎么过户给父亲
  

  父亲最好把房子转让给儿子，选择赠与或买卖转让。继承转让的方式只能在父亲去世后使用。赠与或买卖转让需要签订赠与或买卖合同，父亲签字后提交申请材料，然后到房产局填写表格和存量合同，房产局给予收据，缴纳税费，到房产交易管理部门办理产权变更登记。

• 问父母农村自建房可以过户给子女吗？
  

  在农村，很多人想在自营住宅完成后直接把房子交给自己的孩子，但是不知道自营住宅能不能交给孩子。针对这个问题，我做以下简单的分析。只要农村自营住宅经过确认权，进行房地产权登记，就可以交给孩子。但是，需要孩子的还是本村的农业户口。根据《住宅登记办法》第86条的规定，住宅所有权依法转移，申请住宅所有权转移登记的，应提交以下资料：登记申请书的申请人身份证明的住宅用地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书的住宅所有权转移的资料

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