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农村父亲的房子过户给儿子需要什么手续

2020-01-19 694人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
父母将房屋过户给子女主要有两种方式，一种是房屋买卖，另一种是房屋赠与： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。 3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件： （1）申请书； （2）有关当事人身份证件； （3）原房地产产权证； （4）赠与书及公证书； （5）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。
法律依据
《房屋登记办法》第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。
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