房产证是我自己的名字银行贷款是我自己还的离婚了会平分吗-法师兄

婚前房产 1、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。 2、一方婚前全额出资购房，取得房产证。根据民法典的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。 3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下。若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 5、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下。实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

答

法院判该房归我,可是房产证是别人的名字，应该拿法院判决书到房产管理部门备案，如下：一旦备案成功，对方就不能交易。之后，到房产所在地的房产部...

答

房产证如果是你父亲的名字，你无权处分，你与他人签订的房屋买卖合同无效，你可能要承担地约过失责任，赔偿对方的损失；法律追求事实和真相，但更注重...

房产证不是自己的名字不可以贷款。因为房产证不是自己的名字就说明房产并不是自己的财产，既然不是自己的财产就不能拿去进行抵押贷款，贷款只能抵押自己所有的财产，而且房产抵押贷款是房主必须要本人持身份证去办理。当然如果经过了房屋所有人同意后，也可以拿他的房产去抵押贷款。

房产证上的名字是由房管局依据买房时的备案出房产证的。如果要更改,需要申请跟开发商重签合同,跟银行重签合同(贷款金额原是两个人,现改为一人,贷款额度限制不一样,还要看改成一个人后能不能贷到原来那么多钱,如果不能也不行!),全部好后,还要申请房管局撤销原来的备案才行!总之比较麻烦!如果他们怕房子以后有纠纷,建议可以先去做个财产公证,说明这套房子以后归谁处置,另一方无权处置等。

1、需要户主签字的：只有户口本，而当事人不是户主的前提下，是不能以本人的名义，向银行申请办理该项业务的（应由户主申请，或者单独立户后，再申请）；2、申请该项通常需要申请人年满18周岁、有独立还款能力、能提供担保人等条件，具体可以事先咨询银行工作人员明确。个人无抵押贷款申贷渠道：1、个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款；2、一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件；3、个人无抵押贷款不需要任何抵押物，办理银行个人无抵押贷款比较有保障；4、正规个人无抵押贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。