结婚后用婚前财产付的首付，房子属于共同财产吗？

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• 问婚前首付属于共同财产吗
  

  婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产，但应该是按份共有，而非共同共有——也就是说：法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额，再计算其分别占房屋总价的比例，再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值； 婚后月供部分也是夫妻共同财产，但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有，也就是说；该部分价值，夫妻两人大体各占一半的份额。

• 问婚前个人付首付婚后属于共同财产吗
  

  夫妻一方在婚前付首付的那部分财产是属于婚前财产，结婚后一起按揭的部分是夫妻共同财产。对于婚前财产婚后如果没有约定就还是婚前财产，不会转化为婚后财产。 从目前的司法解释来看，如果没有明确婚前财产转为夫妻共有，婚前财产的性质不随时间的变化而变化。也就是说，无论结婚几年，只要一方不明确表示其婚前财产为夫妻共有，其婚前财产就属于其个人所有。

• 问婚前付的首付，婚后还的和装的房子，属于共同财产吗
  

  婚前以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在个人名下，是个人财产，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应对另一方予以补偿。

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