2019最新的房贷利率新规定是什么？-法师兄

目前贷款期限5年以上商业基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。贷款利率普遍上浮10%-30%。同期基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。中国房贷利率这个还是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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《新发放商业性个人住房贷款利率》首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷...

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2016年买房贷款的利息 2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24...

2016年房贷利率将不做调整，继续执行现行房贷利率。2016年最新房贷利率表：房贷期限2016年房贷利率商业贷款一至三年（含3年）6.15%商业贷款三至五年（含5年）6.4%商业贷款五年以上6.55%个人住房公积金贷款五年以下(含五年4%个人住房公积金贷款五年以上4.5%从表中不难看出，2016年公积金是十分优惠的，有条件的购房者可以选择使用公积金贷款。2016年房贷利率如果央行不再调整那么就是这个利率了。以上是房贷基准利率，若贷款有上浮或者折扣再做相应计算。房贷利率情况：

015年10月24日起银行房贷五年期以上基准利率由5.15%降为4.90%，具体房贷利率以房贷合同为准，以下按最新利率计算供您参考：1、等额本息还款方式贷款总额550,000.00元还款月数300月每月还款3,183.28元总支付利息404,984.71元本息合计954,984.71元2、等额本金还款方式贷款总额550,000.00元还款月数300月首月还款4,079.17元每月递减：7.49元总支付利息337,997.92元本息合计887,997.92元

各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 2、近日贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。 3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。 4、房产证抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。 5、如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为(评估价值-剩余贷款)余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年利率*贷款期限计算出来。