协议出让的土地能不能-法师兄

不是拍卖的土地建房无法办理房产证。协议出让不能办房产证。

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协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利，任何人、包括政府都不得非...

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出让土地使用权必须按照国家主权。国家保留对出让土地的司法管辖权，行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力等主权范围内的全部权力。出让土地使用...

土地租赁合同可以转让。但应按法定程序办理相应的转让手续。根据有关法律法规，单位或者个人依法变更土地使用权的，应当向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，原土地登记机关应当依法进行土地使用权变更登记。土地所有权和使用权的变更自变更登记之日起生效。

农村土地不能随意进行买卖，现在只能进行“土地流转”，是给予农户土地承包权不变的基础上进行的，流转的是土地承包经营权，方式主要有转包、出租、互换、转让、入股、退包等。其中转让比较特殊，它会造成农户承包权的丧失，即农户转让自家承包地之后，这块地和你就没有任何关系了，并且转让的对象不限于本村人。

协议土地出让流程： 1.协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议出让。 2.协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 3.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地()补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。 4.国有土地使用权出让计划经批准后，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。