经济适用房产权和商品房的区别是什么

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• 问经济适用房和商品房的区别是什么？
  

  1、经济适用房与商品房的主要区别在于土地性质不同，都是国有土地，经适房是划拨地，商品房是出让地。 2、划拨地没有缴纳土地出让金，而且经适房在报批时有的税费享受优惠，所以经适房成本低，价格也由物价核定，商品房则是市场价格。

• 问商品房和经济适用房的区别
  

  经济适用房取得后5年可以买卖，商品房可以随时交易；经济适用房是政府对购房者的补贴，商品房是开发商获得的。

• 问商品房和经济适用房的区别
  

  经济适用房与商品房的区别包括。 1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。 2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。 4、物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。

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