农民合作社流转的土地怎么抵押

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• 问农民土地抵押贷款的流程是什么
  

  土地抵押贷款流程如下： 一、已经与承包方或者经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同，或依流转合同取得了土地经营权权属确认证明，并已按合同约定方式支付了土地租金。 二、承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转的告知书。 三、发包方、承包方同意抵押的告知书。 四、银行规定的其他资料。

• 问农民土地抵押贷款流程是什么
  

  可参考以下流程 (一)流转见证 文件实施后，各新型农业经营主体予以土地经营权抵押贷款的，需到县产权交易核心签订书面土地流转合同，并办理见证手续。县产权交易核心办理见证过程中，需进行材料初审，并加盖经办人名章和单位公章予以确认。 (二)贷款申请 各新型农业经营主体办理完见证后，向金融机构提出书面抵押贷款申请。 (三)贷前审查 各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构，按照“办理自愿、风险自负、收益自理”的原则，开展贷前审查等程序，并承担抵押贷款的信贷风险。 (四)申请登记 乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构，负责金融机构贷前审查通过的农村土地经营权抵押的登记工作。金融机构贷前审查程序完成后，与借款人作为共同申请人，向乡镇经济办提出农村土地经营权抵押登记的申请

• 问合作社跟农民签订土地流转合同一定有效吗
  

  增加农民收入的高呼声中，农户土地依法流转是完全符合国家政策和倡导的。农民专业合作社是现代乡下发展下的新型产物，转让使用权，发展现代乡下上有不可忽视的作用聚土回答土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，在乡村土地的利用和农民增收，在经营权上灵敏处置。因此无论是农民专业合作社还是土地流转都是完全符合国家土地流转政策的，即保留承包权。在如今三权分置和盘活乡村土地，与上世纪改革开放之前的合作社分别，农民专业合作社不改变农户土地所有权和承包权

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