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如果受到损失,可以要求赔偿。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销: (一)因重大误解订立的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销,具有欺骗性质的行为 (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。根据《合同法》的规定,可以要求合同无效。《合同法》第五十四条下列合同可以。这属于隐瞒事实
你这问题不难解决。 你的合同是有效的,不经双方协商一致不能解除合同。你房款交了60%,约定其余房款办完房产证时再交,那你就继续住好了,只要房产证没办下来,你就不用付其余房款。不管是什么原因办不了房产证,因为合同未约定何时办房产证,因此不存在谁违约的问题。 如果你不同意更改购房合同,你尽可以这么维持现状,对你并无损害。如果卖主以你不同意更改购房合同为由要解除合同,是站不住脚的,法院也不会那么判决。
如果购买的是期房,购房合同不见了可以到当地房地产管理部门和土地部门查询。及时办理产权登记可以免去不少麻烦。
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