交了部分定房款并签了合同，因贷款办不下来怎么可以撤销合同并退回房款？-法师兄

如果受到损失，可以要求赔偿。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销： (一)因重大误解订立的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，具有欺骗性质的行为 (二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。根据《合同法》的规定，可以要求合同无效。《合同法》第五十四条下列合同可以。这属于隐瞒事实

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交了全款没签合同如果双方当事人协议一致可以退，如果对方不同意需要看你们约定的全款的性质决定，如果属于定金不可以退，如果属于其他性质可以退。根...

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已经了解了你所陈述的有关签完购房合同被查封房子的情况，我给出以下答案：最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理...

首先，这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款。如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任。简单地说，买卖合同签订了以后，由于开发商的资信不够，所以银行不愿意贷款，这种情况是有的。还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。另外一种情况，并不是说双方都有责任，而是由于新政出来之后，或者国家的银根缩紧，这个时候银行不肯贷了，如果不可归责于双方的，是一个政策的问题，这个时候根据司法解释，可以双方协议把购房合同解除掉。但是还有一个很重要的情况，一种情况是不能批，想贷八成可能八成都不批，还有一种可能批个七成，少批一成对合同履行不构成一个重大的影响，还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成，就不买房子了，这个时候就可能承担这个违约责任。

购房者与开发商解除合同与银行贷款是俩个法律关系。开发商交付的房屋与合同约定不付的，购房者可以与开发商协商退房，实践中一般由开发商将应退购房款分成两快，其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者，属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行，并视为购房者已向银行提前还款。如果协商不成，可就退房事宜起诉至法院，法院会追加银行一并审理的。如由疑问可带齐证据前来咨询，免费提供咨询帮助。

1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。 2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。 3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。