房屋认购合同书是否有法律效力

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• 问房子认购合同书是否有法律效力
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的： ( 1)协议书当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)协议书当事人意思表示真实； ( 3)协议书不违反法律或者社会公共利益。

• 问购房认购书是否具有法律效力？
  

  商品房认购书具有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的文件，是对双方房屋交易相关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应在约定期限内与购房者签订正式的商品房买卖合同。

• 问认购书是否有法律效力?
  

  商品房认购书，是有法律效力的，双方当事人应当按照认购书的约定履行确定的义务。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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