房子认购合同书是否有法律效力

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• 问房产认购合同是否具有法律效力
  

  房产认购合同具有法律效力。《房地产预约合同》是商社买卖双方在签订预约合同或买卖合同前签订的文件，是双方交易房屋的初步确认。1、简而言之，开发人员承诺在一定期间内不把房子卖给预约人以外的第三者，预约人承诺在此期间遵循协议约定的条款，与开发人员商量购买事项。这种认购行为的主要特点是买卖双方约定的义务是为将来签订合同，而不是最终达成合同。2、在《房地产预约合同》中，一般确认预约者打算购买的商社的位置．方向．楼层．房价和签订《商社买卖合同》的时间。预约者在购买住宅之前作为签订商社买卖合同的保证，向开发者支付一定金额的预约金。

• 问购房合同是否有法律效力
  

  1、依法成立的购房合同具有法律效力，我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2、依法成立的合同，受法律保护。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问商品房认购书是否具有法律效力
  

  如果购房者具有完全民事行为能力，开发商已经取得商品房预售许可证等相关资质，那么双方在平等自愿基础上签订的内容合法的认购书是有法律效力的。

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