目前二手房网签是否可以直接通过中介签署？-法师兄

网签起到很好的监督作用,以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约,就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。举例来说,以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在,或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价,这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。

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二手房网签合同能否更名有以下几种情况: 一、在完成网签的情况下通常也已经完成贷款（贷款购房的情况下）申请手续，如果一定要办理更名，则需要买卖...

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二手房买卖是由交易双方自行达成的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管...

不通过中介直接与房主贷款： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。 3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款； 4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。 5．缴纳税费。交易房屋性质不同，税费构成也不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房及商品房的税费都不尽相同； 6．产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。 7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。双方完成产权登记变更手续后，买方领取新房本（并支付卖方最后的一成房款）。 8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。二、与房主直接交易的风险

可以。网上合同与传统买卖双方在中介公司签订房屋买卖合同的程序大不相同，其具体程序如下：1、二手房买卖双方必须协商合同的相关条款内容2、作业人员登记库存室（二手住宅）网上合同系统从公示住宅信息中选择交易，在线填写买卖合同的相关内容，填写库存室交易结算资金转让合同或库存室交易结算资金自行转让声明。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作者在网上提交的中介人，买卖当事人和房地产中介机构签订的房地产中介合同必须作为库存房买卖合同的附件提交给系统4、合同提交后，可以从网上印刷转移登记申请书，当事人签字盖章后，可以将申请书和其他相关资料提交给住宅权属登记部门进行转移登记手续。

办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。在二手房交易的价格问题上，交易双方可以依据二手房指导价作为参照，同时再利用市场比较法，将自己的物业与周边物业价格做比较。