二手房过户不通过中介可以吗？-法师兄

办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。在二手房交易的价格问题上，交易双方可以依据二手房指导价作为参照，同时再利用市场比较法，将自己的物业与周边物业价格做比较。

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二手房过户不一定要通过中介，双方可以到不动产登记机构亲自办理。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办...

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具体流程是：一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；五、缴纳税费；六、办理产权过户，完成交易。

买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手房过户交易流程： 1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同； 3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日； 4、办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日； 5、按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证； 6、将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单； 7、凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证； 8、凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。

买卖双方签订购房合同，然后按照合同要求支付款项，支付全额住房款项或办理银行贷款，然后双方携带所有信息进行过程转让。《城市房地产管理法》不通过中介机构的二手住房转让交易流程：1。产权调查。审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，产权证书上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押贷款或共同所有人；2。签订销售合同。买卖双方可以在房屋管理部门等网站上下载合同文本，根据买卖双方协商房价、付款方式、违约责任、交付时间、约定定金等签订合同；3、进行房地产评估。评估时间约为5个～7个工作日；4。处理抵押贷款业务。如为混合贷款，应同时向公积金中心和银行申请。这个过程消耗了大约40个工作日的时间；5。抵押贷款完成后，及时取消该物业的其他权利证书；6。将合同提交房屋管理部门产权交易中心窗口，取得受理单；7。凭受理单向税务中心缴纳相关税费，领取税务证明；8。凭税务证明到房屋管理局和土地管理部门办理产权证明和土地证明。