赠与人的不可撤销赠与能否要求

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• 问赠与人不退房产赠与人要求撤销赠与怎么办
  

  1、赠与经过公证后就不能撤销了，依据为《合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2、除非有下列情形，否则赠与人不能经过哦公证的赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务；（四）受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的。上述依据为合同法第192、193条。

• 问赠与人能撤销赠与吗
  

  赠与人能撤销赠与。赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用此规定。受赠人符合法定情形的，赠与人可以撤销赠与。

• 问受赠人不履行赠与的义务，他人可以要求撤销赠与吗
  

  赠与人在下列情形下可以撤销赠与： （1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 （2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。 （3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。

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