经济适用房能否作为抵押品进行贷款？

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• 问房屋贷款未偿还是否可以作为抵押品进行贷款
  

  在房屋按揭贷款尚未偿还的情况下,仍然有可能申请抵押贷款。具体来说,如果借款人已经按照合同约定偿还了部分或全部按揭贷款利息和本金,就可以前往同一家银行申请抵押贷款。这种特殊的贷款方式通常被称为“二次抵押贷款”。此外,还可以寻找正规的担保公司提供资金支持,先偿还当前的按揭贷款余额,使按揭状态得以解除,然后再次以全新的房产证作为抵押物申请抵押贷款。

• 问经济适用房抵押贷款可不可以
  

  没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的，满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。 1、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以，没有满5年的经济适用房，是不可以抵押贷款的，因不符合政策要求，房管局不会办理抵押登记。 2、另外，就算房管局允许抵押登记，如果还不上款，银行也没有办法处理你的房产用于归还债务。 3、超过五年且允许上市自由交易的经济适用房是可以办理抵押贷款的。

• 问银行贷款买经济适用房如何办理抵押贷款
  

  根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款： 1、可以用其它房产做抵押贷款，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。 2、也可以用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。 3、如果想用经济适用房获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。 4、五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。经济适用房如何申请抵押贷款？根据有关规定，已经满五年的经济适用房应该如何申请办理抵押贷款呢？1、已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。2、已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

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