违约方解除合同的规定是什么

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• 问违约方解除合同的条件是什么
  

  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

• 问解除合同的违约金有什么规定
  

  1、约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。 2、一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。 3、如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整; 4、如果违约金约定过低(低于实际损失的30%)，守约方也可以要求法院调高违约金数额。

• 问买方违约合同怎么解除买方违约合同怎么解除
  

  买方违约，卖方可以书面通知违约方终止合同，并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。

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