违约方的合同解除权是什么

2022-04-12 492人已浏览

李国镇律师创始人

广东商合律师事务所

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专业分析

在法定解除权中，通常违约的一方是没有法定解除合同的权利的，但是在特殊的情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。如果违约的一方继续履行合同时，守约方并不能得到预期的利益，而且违约方需要支付不合理的且过于昂高的履行费用时，违约方极大可能提出解除合同；或者说，在合同标的不能实际得到履行时，违约方也会提出解除合同。为了避免类似这样的合同纠纷，合同双方当事人在签订合同时应对履行合同的可能性进行全面综合评估，针对合同双方的义务进行详细的约定，并最终形成有效的合同条款。

法律依据

合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的。

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