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1、房产证户主已死亡,可以通过继承来办理房产过户。 2、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 3、然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种: (1)一是遗嘱继承 (2)二是法定继承。 4、公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 5、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
给房产证去名有三种方式可选择:买卖,赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心进行咨询;赠与的方式或者析产的方式即为将其份额转让给受让人,双方必须在场或有委托人在场,且都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。
继承房屋需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。需要有效的证明 1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。 2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
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