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物业服务费一般由实际产权人支付。已竣工但未支付买受人物业服务费的，由建设单位支付；二手房买卖遗留的物业服务费由原业主支付；房屋租赁期间产生的...
根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交...
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物业费主要包括以下成本和费用：1。保安、清洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及部分上班族的日常管理费用。二、卫生清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还有小区内公共花园道路等。三、绿化保养，这主要是绿化修剪补种，以及平时防虫药水的喷洒。4、安全设施的日常维护。安全设施也主要是指社区监控，必须进行日常维护，以保证业主的安全。但是，许多物业从未维护过。5、电梯的日常维护。电梯需要维修公司定期进行专业检查，并附上合格证。一些日常问题的排除应由维修公司负责，这部分费用由物业费支付。6、公共设施和公共部位的日常维护费用。如体育设施、社区健康公园、篮球场等。7、物业专用设备的折旧损失。八、小区二次供水费用及垃圾清运费用。
房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。没有约定的，出租人应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
在我国土地使用费一般指的是土地出让金，由取得土地使用权的一方缴纳。根据《土地管理法》第五十五条的规定，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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