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一、如果你现在有对方不卖房了的证据，你现在就可以起诉；如果没有扎实的证据，那么你过了合同约同约定交房的日子后可以起诉。 二、你可以要求卖方按...
一般签署合同时，都有一个补充协议，上面规定过户日期的。如，业主房屋有贷款，就会规定解压日期，以及房本解压完后特定的几个工作日内过户，如果到期...
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乔传浩律师回复您，您和买方的房屋买卖行为属于典型的合同行为，买方付款，您出卖房屋是您们双方应履行的义务，如果您现在不想出卖房屋，那么严格来讲属于法律规定上的违约行为，这样您是需要承担违约责任的。由于房屋没有过户，那么从房产权属角度来讲，房屋仍然是您的产权。所以您可以不卖房屋，但是建议最好和对方协商解决，以免造成不必要的麻烦。毕竟您属于主动违约。
购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。如果只过户房屋产权，自己的房子就占在别人的土地上了。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种： 1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。 2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。 3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。
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