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农村宅基地买卖的必要程序为: 1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居...
可以买卖,但前提是在同一集体组织,简单说就是一个村的,这种情况下协议是有效的。如果在不同集体组织,之间或者买方是非农,就是无效了。 协议书甲...
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1、提交公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,提交宅基地证明、房屋所有权证明、个人身份证明等相关材料。公证事项受理公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。3、按照公证处提供的收费标准缴纳公证费。4、公证事项的审查公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查。如果发现不完整或有疑问,应通知当事人进行必要的补充,公证处有权调查交易双方。5、出具公证书的公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签字之日起生效。
农村宅基地不能买卖,但卖方和买方是同一村村民,符合标准的,可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人只有宅基地使用权,不能买卖。
宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。 集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件: (1)转让人拥有两处住房; (2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员; (3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为经集体组织批准; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让; (6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。 综上所述,你可以将父母的老宅子卖给本经济组织内部成员,并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。
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