天津市的房地产开发企业销售商品房时应该遵守哪些规定

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• 问房地产开发企业申请领取商品房销售许可证应该具备哪些
  

  房地产开发企业申请领取商品房销售许可证，应当具备下列条件： （一）法人资格和相应的房地产开发资质等级； （二）取得合法的国有土地使用权； （三）经批准的商品房建设投资计划或者企业固定资产投资项目备案通知书、建设工程规划和施工许可； （四）有已经备案的物业管理方案或者签订的前期物业管理合同； （五）商品房项目开发建设达到市人民政府规定的工程形象部位； （六）施工进度和竣工交付日期； （七）商品房销售方案。

• 问房地产开发企业预售商品房应符合哪些条件？
  

  房地产开发企业预售商品房应符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条

• 问房地产开发企业预售商品房应符合哪些条件
  

  房地产开发企业预售商品房应符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条

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