民法典中租房合同到期后还有效吗

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• 问民法典中租房合同具有法律效力吗
  

  当租房合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，租房合同即为有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问民法典房屋过期合同还有效吗？
  

  过期租赁合同是否有效取决于具体情况。根据《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。转为不定期租赁后，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限前通知承租人，给承租人合理的准备时间，避免不必要的纠纷。《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知对方。【辟谣】问：合同和协议一样吗？答：不一样。合同的特点是明确、详细、具体、规定违约责任；协议的特点是没有具体的主体，简单、一般、原则，不涉及违约责任。合同和协议是两个既有相同点又有不同点的概念。它们不仅要用名字来区分，还要用实质来区分。问：合同无效的情况有哪些？答：1、合同当事人不具备民事行为能力；2、合同恶意串通，损害他人合法权益；3、合同违反法律法规或者公序良俗的强制性规定；4、合同意思是虚假的。

• 问租房合同到期以后还有效吗
  

  租赁合同到期一年后仍有效，可视为不定期租赁。租赁期满双方同意续约的，应当重新签订书面租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订租赁合同的，可以继续适用原租赁合同，但视为不定期。

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