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集资房,小产权房,普通房的区别

2021-11-24
相信很多人都听说过集资房和小产权房,集资房和小产权房的价格比较便宜,那么集资房和小产权房有什么区别呢?以下是我为大家解答的。-使用集体土地。因此,农民将宅基地出售给居民,或者村委会招商引资开发房屋出售小产权房。正规的渠道是村委会把地卖给政府,政府再卖给开发商,没有让政府赚到钱,当然不合法,轻则不给办房产证,重则要拆掉。由于没有政府赚到一笔土地出让金,所以拿地便宜,小产权房卖得相对便宜,这也侵犯了开发商的利益。集资房是单位集资建造的房屋。以前有些开发商也混在里面,绕过正规渠道和单位合作开发对外销售,也叫集资房。目前还有一些集资房,很多单位用这些方法让员工掏出一部分集资由单位盖房子分配。集资房和公房的区别在于,一般都是私房,但不是绝对的,要看单位是怎么通过审批的。所以集资房只是说集资建的房子,有的是经济适用房,有的是公房,有的是私房,有的是经济适用房管理但可以正常交易的房子。

相关法规

《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》二、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目,房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查,不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的,不得按集资合作建房项目开工建设。

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