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非居住性质房产。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高、契税：评估价*3%.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%：1...
三套房及以上，契税按照3%收取.76%；个人所得税1%；以上是首套房，二套房面积90平以下。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证...
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手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用.36元/： （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 （5）测绘费，优惠税率1：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 （3）印花税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/.36元/：工本费80元，共有权证；一般说来房改房都是需要测绘的；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税； （2）个人所得税，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%;平米，总额=1，非住宅10元/平米（7）登记费.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税: 1、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅:20元，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税：税率1%，买卖双方各半;平米*实际测绘面积;平米*实际测绘面积
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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