小区阳光房可以建在哪个平台上

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• 问小区平台搭棚算违建吗
  

  算违章建筑，因为凡是在未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑，都属于违章建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

• 问业主可以自行在小区安装防护栏搭建阳光棚吗
  

  不可以。封闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚等行为看似是业主自家的事，但是会影响小区的环境和整体外观。一个环境整洁优美的小区不仅使居住其中的业主感到舒适，而且能起到提升物业品质、使其保值增值的作用。为了维护公共安全和公众利益，业主封 闭阳台、安装防护栏或搭建阳光棚时，都应遵守《业主(临时)公约》和小区有关规章制度的规定。

• 问楼上业主在阳台上采光，私人业主搭建房屋违法吗？
  

  楼下业主在阳台建房维权时，可以要求物业停止，并发出整改通知；并可以向有关行政部门报告，向城乡规划部门报告，城乡规划部门责令拆除。业主拒绝履行的，可以提起诉讼。

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