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1、没有住宅的北京籍家庭2、已经有住宅，但在通州定居3年以上的北京籍家庭3、已经有住宅，近3年在通州连续缴纳社会保障和个人税的北京籍家庭4、在北京没有住宅，近3年在通州连续缴纳社会保障和个人税的非北京籍家庭注：夫妻共有的经济适用住宅和限价商品住宅，在购买资格检查时，共有权人为同家庭，以家庭名义认定拥有房地产。以上四个条件只要满足一个就可以买房。
在《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件： 1、名下在京无住房和商办类房产记录的。 2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
你对公寓理解有问题，北京的住宅类是有套数限贷，限购的，住宅类从居住环境差到好又分为，普通民宅-甲宅-公寓-别墅。所以你要先理解公寓的性质，它也是住宅类，当然有限制，不过公寓又包括（在北京的叫法）商住两用公寓（50年产权），其实这种就是商业的房子，还有就是住宅类的公寓（70年），说公寓大部分说的都是住宅类公寓。
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